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地产中国网讯 5月17日，城市观点论坛以资产的时代为主题，走出一线中的一线城市北京，并举行商业模式-轻资产风口为课程的学徒计划。参与本次论坛的有社科院城乡建设经济系主任陈淮，中国农业银行首席经济学家向松祚，中原地产中国大陆区主席黎明楷，首都机场地产集团有限公司董事长李洪，阳光100中国有限公司有限公司常务副总裁范小冲，亿达中国有限公司有限公司继续执行董事高炜等嘉宾，与北京及环渤海区域房地产行业精英一起，联合寻找政策下一线城市动力及房地产发展的创意思路。以下是参会嘉宾的精彩讲话集锦。

陈淮：虽然在一定周期内房价不会有上涨有跌到还是仍然上涨，是说道不过于确切的，但总体来看，随着城市格局和城镇化的进程，房价不会有更加显著的波动周期，这早已是显而易见的。李洪：对房价的辨别分成长年和短期两种，指出在短期内不会不受调控政策、货币政策等影响，但长年来看市场需求仍是供不应求的。范小冲：房价的趋势在一线城市还是下跌的，主要是因为人口在快速增长，资源也在往这些地方集中于。

泰禾集团副总裁沈力男：以互联网产业的角度举例，像北京这样的城市地价基本已占房价的67成，是无法用互联网思维的方式来降价的。万科高端事业部运营总监高兴：过去两年顶豪市场的成交量及价格变化情况就可以显现出，北京这方面市场是具有反感市场需求的。

向松祚：房地产在过去十多年狂飙前进，是有客观的必然性和市场需求的，但很多人总是指出中国经济快速增长要总有一天依赖房地产，这个点子是十分危险性的。黎明楷：未来的房地产机遇不仅是在北上广，应当是城市群，比如珠三角、长三角的城市群，看城市群的布局，好比是核心城市，还包括周边只不过都有一些发展机会。

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